上海房屋抵押贷款|按揭房贷款

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住房按揭借款和住房抵押借款的区别

区别1：借款用途

上海奉贤住房按揭借款是用于借款人购买住房用的，而上海奉贤住房抵押借款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。

区别2：借款手续

申请住房按揭借款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理住房抵押借款借款人需要提供住房国有土地证借款用途等材料。

区别3：上海奉贤政策限制

住房按揭借款受楼市限贷限购政策影响，而住房抵押借款只受银行借款政策影响。

区别4：上海奉贤借款年限

住房按揭借款的借款期限长可达三十年，而住房抵押借款的借款期限长可达十年。

区别5：借款利率

住房按揭借款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而住房抵押借款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

上海奉贤按揭住房有些银行是接受住房抵押借款的。

公司或个人需要资金，以住房抵押申请银行房产抵押借款,个人房产抵押银行借款,住房购买合同抵押建筑装饰借钱,抵押房屋机构贷款不押房,抵押名贵手表借款等借钱，申请条件

以公司名义申请的，借钱人需具备以下条件：

1、符合银行办理借钱的基本条件；

2、借钱人信用等级A级以上；

3、经上海工商部门核准登记，持有银行颁发的借钱卡；

4、在上海银行开立基本账户或一般结算账户；

5、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。

以个人名义申请，借钱人需符合以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄18周岁（含）-6周岁（不含）之间，

2、个以上共同借钱人借钱的均需满足以上年龄条件。除配偶外，共同借钱人需为同一经营实体或经营项目的出资人或股东；

2、具有上海合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）、婚姻状况证明；

3、借钱人具有上海合法的经营资格，能提供上海个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、企业法人营业执照、营运证、商户经营证、摊位证或其他合法有效的经营资质证明；

4、具有稳定的收入来源和按时足额归还借钱本息能力；

5、具有良好的还款记录和还款意愿，借钱人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；

6、在银行信用评级在C级（含）以上；

7、银行要求的其他条件等。

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向银行提交房子抵押借钱申请→递交房子抵押借钱资料→看房子评估→报批借钱→签订房子抵押借钱合同→抵押房子借钱登记手续→银行抵押放款。银行申请房子抵押借钱的流程手续一般步骤如下：

1、向上海奉贤银行提交房子抵押借钱申请：内容要说明借钱的用途、金额及期限等。

2、递交房子抵押借钱资料：

如果是个人申请房子抵押借钱，则需要提供以下资料：借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房子产权证等。

如果是企业需要抵押房子，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房子评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘察、评估。

4、报批借钱：上海奉贤房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订房子抵押借钱合同：借钱人与借钱机构签订借钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押房子借钱登记手续：银行凭房子所有权证和借钱合同公证书到房子处办理抵押登记手续。

7、上海奉贤银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

如果你遇到困难了，一定要让自己看起来很好，甚至是变得更活泼更好。只有更好，才是武器。房子抵押借款在你生活中遇到困难，需要资金的时候，帮你快速解决资金问题，让你越来越好。