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银行住房抵押借款需要什么材料？
其实，抵押房产证件借款,公司房屋购买合同抵押借款,房屋抵押创业借款,房子抵押银行借款不押房,工资信用借钱等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。住房抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、上海个人消费性住房抵押借款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的上海奉贤身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关借款用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、上海企业经营性住房抵押借款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是上海奉贤企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，上海奉贤银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
温馨提示：如果不想在办理上海奉贤住房抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。
上海奉贤房产抵押借款,本人名下所有权的房产,可以押手续,押证件,押房,押房产证.流程简便,快速.适用于急需用钱的房友.上海奉贤房产抵押借款,不限房牌,只要名下有房,有需要可以开房过来门店申请.
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我们做事是有目标的，不达到这个目标我们不走神，房产抵押借款充分理解客人的需求，以服务为基础，以产品通过率为生存。宁肯自己千辛万苦，不让用户一时为难。祥云瑞雪，慎言敏行。
房产证抵押贷款流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方上海身份证户口本、结婚证、上海房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房产的评估报告。
3、向上海贷款银行提交贷款申请表。
4、上海银行审批。
5、道上海房管局作房产抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷款。
7、抵押房产红本借款,企业抵押房屋机构借款,房子抵押资金周转借钱,全款房抵押借款不押房,公积金信用贷款等抵押贷款要按签订过的抵押合同款项还款。
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