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房子有住宅的属性，它是温暖的家；有商品的属性，它可以买卖。还有一个属性容易被忽视，就是融资的属性。房子抵押贷款可以从贷款机构大额融资出来。房子抵押贷款没有一定的经验和专业知识是很难达到自己预期效果的，如果需要房产购买合同抵押借钱不押房,房产抵押借钱，可以找专业办理上海房子抵押贷款经理服务。
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房产证抵押借钱的申请条件有两方面，借钱人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下
上海房产证抵押借钱对借钱人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、借钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+借钱人年龄）
3、在上海有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
上海房产证抵押借钱对房屋的要求：
1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、上海房龄+借钱期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些借钱机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房屋都能办理抵押借钱，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
房屋抵押银行贷款,个人抵押分期房借钱,抵押房屋资金周转借钱,房屋购买合同抵押借款不押房,典当贵重礼品借款等借钱申请借钱前注重准备工作，可以提高借钱的办理效率和成功率。
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1.贷钱人贷钱前：填写上海普陀房屋抵押贷钱申请书，并提交上海银行下列证明材料：
①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷钱人具有法律效力的上海身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤上海普陀抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房屋的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷钱合同并进行公证。
5.房屋抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。
7. 贷钱人在上海普陀有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房屋位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
上海房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；抵押房产机构借款,企业抵押房屋机构借款,抵押住房生意借款,上海押房子证贷款,上海房子抵押贷款,无抵押贷款,自由职业者,上班族,创业者,中小企业.房子抵押贷款还款方式可以先息后本,先本后息.
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